Software specializat in topografie
Software Topografie
dcc concept
Manual de utilizare - DCC3.0 ( Topografie )
Acest manual face referire la modul de intocmire a documentatiilor cadastrale in software-ul DCC3.0, la exportarea fisierelor standardizate ".cpxml " si la exportarea planurilor si anexelor specificate in ODG700/2014 pentru toate tipurile de documentatii in format ".dxf ".
DCC3.0 gestioneaza fisiere de tip ".cpxml" ( import sau export ) prin preluarea sau introducerea datelor in functie de cerintele utilizatorului.
In urma procesarii datelor, planurile si cererile mentionate in ODG.700/2014 se completeaza automat si sunt exportate atat in fisiere ".dxf" compatibile cu majoritatea programelor de tip CAD si in fisiere ".cpxml" standardizate care permit incarcarea si validarea lor la Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Tot automat sunt calculate, dupa caz, si cotele aferente unitatilor individuale sau suprafetele masurate si cele din acte in cazul alipirilor sau a dezlipirilor. Completarea datelor este necesara o singura data atat pentru fisierul .cpxml cat si pentru documentatia efectiva (planuri, cereri si anexe) ceea ce duce la un timp si un volum de lucru redus.
Cuprins
2.1 Dialog cautare fisier CPXML
3.3 Date proprietari ( Date personale <> Adrese proprietari )
3.5 Imobile/Parcele ( Date imobile <> Adrese imobile, Parcele)
3.6 Date constructii / Parti comune
3.7 Unitati individuale ( apartamente )
3.8 Finalizare documentatie ( export fisiere CPXML, DXF )
4.1 Calcul suprafete ( acte / masurate )
5. Date generale - interfata utilizator - mesaje ( erori ) generate
5.1 Instalare / dezinstalare software
5.2 Elemente grafice interfata
5.3 Mesaje afisate, erori cunoscute
1. Date licentiat
1.1 Date persoana licentiata
Datele introduse in aceasta pagina vor fi folosite la completarea cererilor, anexelor si fisierului CPXML. Aceste date trebuie completate o singura data, ele fiind memorate/stocate pentru folosirea ulterioara. Modificarea datelor persoanei licentiate dupa inchiderea paginii, poate fi facuta prin reaccesarea acesteia din pagina principala prin apasarea butonului " Date licentiat ". Inchiderea paginii este posibila prin apasarea butonului " ● " amplasat in dreapta, sus, pe aceasta pagina numai dupa completarea si validarea datelor :
Nume\Prenume persoana licentiata: obligatoriu
Serie autorizatie: obligatoriu
Serie si nr. BI\CI: obligatoriu
CNP: obligatoriu ( validare CNP )( nu sunt permise litere sau caractere speciale )
Orasul: obligatoriu
Strada: obligatoriu
Numar: optional
Bloc: optional
Etaj: optional
Scara: optional
Apartament: optional
1.2 Versiunea CP folosita
Se completeaza cu ultima versiunea a programului "Generare CP". Acest camp se autocompleteaza la initializarea paginii sau prin dublu-click in locul destinat introducerii caracterelor daca pe sistem exista instalat programul "Generare CP". Aceasta informatie este necesara pentru completarea corecta a fisierului CPXML.
Versiune CP folosita: obligatoriu
1.3 Resetare
Apasarea butonului " Reseteaza " reinitializeaza toate campurile prezente pe pagina ( stergerea datelor existente ). Dupa folosirea acestei comenzi toate datele vor trebui recompletate si validate !
1.4 Salvare
In urma validarii campurilor prezente pe pagina, prin apasarea butonului " Salveaza ", datele introduse vor fi memorate/stocate pentru folosirea ulterioara, introducerea acestora nemaifiind necesara la urmatoarea pornire a programului.
2. Incarcare fisier CPXML
2.1 Dialog cautare fisier CPXML
Dialogul de cautare a fisierelor se activeaza automat la apasarea butonului " Incarcare fisier CPXML " din pagina principala.
Sunt filtrate doar fisierele cu extensia .cpxml sau .xml cu formatul de date specificat la punctul 2.3.
Selectarea altor tipuri de fisiere decat cele specificate, cu un alt format de date, cu date incomplete sau cu date eronate va rezulta in generarea erorii " Fisierul selectat nu poate fi procesat! "
ATENTIE ! Apasarea butonului " Incarcare fisier CPXML " reseteaza toate campurile completate anterior ceea ce duce la pierderea datelor introduse pana in acel moment indiferent de selectia facuta in dialogul de cautare ( reinitializare program ) !
2.2 Preluarea datelor
Dupa validarea fisierului selectat in dialogul de cautare, datele documentatiei topografice efectuate ( tipul documentatiei, date si adrese imobile, date si adrese proprietari, date constructii, date unitati individuale ) vor fi preluate din fisierul .cpxml si completate automat in DCC3.0. Aceste date pot fi modificate prin navigarea pasa cu pas a paginilor prin apasarea butoanelor " Continua >>> " sau " <<< Inapoi " situate in partea de jos a paginilor.( vezi si capitolul " 3. Completare date ")
2.3 Format fisiere CPXML
Formatul recunoscut al fisierelor este de tip .XML (.CPXML) cu urmatoarea structura:
<?xml version="1.0" standalone="yes"?>
<CPXML>
<FileDescription />
<Land />
<Address />
<Parcel />
<Building />
<BuildingCommonParts />
<Points />
<Person />
<Deed />
</CPXML>
Descarca exemplu complet format fisier .CPXML
3. Completare date
3.1 Date documentatie
Aceasta pagina contine informatii generale despre documentatia ce urmeaza a fi efectuata:
Numar documentatie* - numarul din registrul propriu al executantului.
Acest camp se completeaza automat prin incrementarea numarului folosit la documentatia intocmita anterior (+1) (valoare prestabilita**: 1)
Caractere permise: cifre
Onorariu convenit* - suma convenita ce reprezinta contravaloarea documentatie intocmite (valoare prestabilita**: 120 RON)
Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Avans* - suma achitata anterior finalizarii documentatiei (valoare prestabilita**: 0)
Caractere permise: cifre
Termen executare* - termenul de executare stabilit impreuna cu beneficiarul documentatiei (valoare prestabilita**: 30 de zile)
Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Data contractului* - data semnarii contractului (valoare prestabilita**: data curenta a sistemului in format ZZ.LL.AAAA)
Caractere permise: cifre, caracter special "." (punct), caracter special "-" (cratima)
Validare: data in format ZZ.LL.AAAA sau ZZ-LL-AAAA
Chitanta* - numarul chitantei eliberate pentru documentatie ( daca exista) (valoare prestabilita**: -)
Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Data chitanta* - data eliberarii chitantei aferente documentatiei (daca exista) (valoare prestabilita**: -)
Caractere permise: cifre, caracter special "." (punct), caracter special "-" (cratima)
Validare: data in format ZZ.LL.AAAA sau ZZ-LL-AAAA
Informatii solicitate* - informatii solicitate biroului de cadastru si publicitate imobiliara (valoare prestabilita**: Nu solicit informatii)
Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Alte clauze* - clauze anexate contractului dintre executantul documentatiei si client (valoare prestabilita**: Nu exista)
Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Operatiuni topo-cadastrale efectuate* - Descrierea operatiilor efectuate si a aparaturii folosite pentru documentatie (valoare prestabilita**: exemplu descriere)
Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Regim documentatie* - Regimul depunerii documentatiei la OCPI (valoare prestabilita: Normal)
Comunicarea raspunsului se va face* - Modalitatea prin care se doreste comunicarea raspunsului OCPI (valoare prestabilita: La biroul teritorial OCPI)
* Informatie obligatorie, necesara completarii corecte a cererilor sau anexelor aferente documentatiei intocmite.
** Dublu-click in campul destinat introducerii datelor (caracterelor) genereaza automat valorile prestabilite.
3.2 Tipul documentatiei
In functie de tipul documentatiei intocmite pot fi selectate unul sau mai multe fluxuri din cele prezentate mai jos. Aceste selectii stau la baza completarii codurilor si a sumelor de plata catre OCPI si stabilesc validarile necesare in functie de datele obligatorii si restrictiile conditionate pentru datele care trebuie introduse ulterior.
Numar maxim de servicii (fluxuri) principale ce pot fi selectate: 1
Numar maxim de servicii (fluxuri) secundare ce pot fi selectate: 6
Numar maxim de servicii (fluxuri) de gradul 3 ce pot fi selectate: 3
Ramificatii posibile ale serviciilor:
Actualizare date imobil ( COD - nu genereaza cod; SUMA PLATA - nu genereaza suma de plata )
Notare constructie ( COD - 2.6.1; SUMA PLATA - se calculeaza in functie de valorile de impozitare introduse la pagina " Constructii ", coloana " Val.imp. " )
Drept de proprietate/dezmembraminte, PF ( COD - 2.3.2 ; SUMA PLATA - 0.15% x suma valorilor de impozitare )
Drept de proprietate/dezmembraminte, PJ ( COD - 2.3.1 ; SUMA PLATA - 0.5% x suma valorilor de impozitare )
Actualizare informatii tehnice ( COD - 2.6.2 ; SUMA PLATA - 60 )
Extindere constructie/actualizare informatii tehnice ( COD - 2.6.2 ; SUMA PLATA - 60 )
Actualizare informatii tehnice ( COD - 2.6.2 ; SUMA PLATA - 60 )
Indreptare eroare materiala ( COD - 2.5.1 ; SUMA PLATA - 0 )
Mixta ( COD - 2.5.1M ; SUMA PLATA - 0 )
Repozitionare imobil ( COD - 2.5.5 ; SUMA PLATA - 0 )
Repozitionare imobil ( COD - 2.5.5 ; SUMA PLATA - 0 )
Rectificare si modificare limite imobil ( COD - 2.5.2 ; SUMA PLATA - 120 )
Alte notari ( COD - 2.4.2 ; SUMA PLATA - 60 )
Actualizare date UI ( COD - 2.6.2 ; SUMA PLATA - 60 )
Alipire imobile ( COD - 2.2.1 ; SUMA PLATA - 60 x numarul de imobile noi introduse la pagina " Imobile " )
Inscriere alipire ( COD - 2.2.2 ; SUMA PLATA - 60 x numarul de imobile noi introduse la pagina " Imobile " )
Drept de proprietate/dezmembraminte, PF ( COD - 2.3.2 ; SUMA PLATA - 0.15% x suma valorilor de impozitare a parcelelor noi )
Drept de proprietate/dezmembraminte, PJ ( COD - 2.3.1 ; SUMA PLATA - 0.5% x suma valorilor de impozitare a parcelelor noi )
Alipire/Dezlipire UI ( COD - 2.2.1 ; SUMA PLATA - 60 x numarul de apartamente introdus la pagina " Unitati individuale " )
Inscriere alipire/dezlipire UI ( COD - 2.2.2 ; SUMA PLATA - 60 x numarul de apartamente introdus la pagina " Unitati individuale " )
Drept de proprietate/dezmembraminte, PF ( COD - 2.3.2 ; SUMA PLATA - 0.15% x suma valorilor de impozitare a constructiilor )
Drept de proprietate/dezmembraminte, PJ ( COD - 2.3.1 ; SUMA PLATA - 0.5% x suma valorilor de impozitare a constructiilor )
Apartamentare ( COD - 2.2.1 ; SUMA PLATA - 60 x numarul de apartamente introdus la pagina " Unitati individuale " )
Dezmembrare imobil ( COD - 2.2.1 ; SUMA PLATA - 60 x numarul de imobile noi introduse la pagina " Imobile " )
Inscriere dezplipire ( COD - 2.2.2 ; SUMA PLATA - 60 x numarul de imobile noi introduse la pagina " Imobile " )
Drept de proprietate/dezmembraminte, PF ( COD - 2.3.2 ; SUMA PLATA - 0.15% x suma valorilor de impozitare a parcelelor noi )
Drept de proprietate/dezmembraminte, PJ ( COD - 2.3.1 ; SUMA PLATA - 0.5% x suma valorilor de impozitare a parcelelor noi )
Prima inregistrare imobil ( COD - nu genereaza cod; SUMA PLATA - nu genereaza suma de plata )
Infiintare carte funciara ( COD - 2.1.3; SUMA PLATA - 60 x numarul imobilelor noi introduse la pagina " Imobile " )
Receptie carte funciara ( COD - 2.1.2; SUMA PLATA - 60 x numarul imobilelor noi introduse la pagina " Imobile " )
ATENTIE ! Selectarea ambelor servicii secundare genereaza: COD 2.1.1; SUMA PLATA - 120 x numarul imobilelor noi introduse la pagina " Imobile " )
Prima inregistrare UI ( COD - nu genereaza cod; SUMA PLATA - nu genereaza suma de plata )
Infiintare carte funciara ( COD - 2.1.3; SUMA PLATA - 60 x numarul de apartamente introdus la pagina " Unitati individuale " )
Receptie carte funciara ( COD - 2.1.2; SUMA PLATA - 60 x numarul de apartamente introdus la pagina " Unitati individuale " )
ATENTIE ! Selectarea ambelor servicii secundare genereaza: COD 2.1.1; SUMA PLATA - 120 x numarul de apartamente introdus la pagina " Unitati individuale " )
Reapartamentare ( COD - 2.2.1 ; SUMA PLATA - 60 x numarul de apartamente introdus la pagina " Unitati individuale " )
Receptie tehnica ( COD - 1.1.2 ; SUMA PLATA - 200 x suma suprafetelor ( Ha ) din acte ale parcelelor noi introduse la pagina " Imobile " )
Receptie tehnica expertiza juridica ( COD - 1.1.2 ; SUMA PLATA - 0 )
Rectificare hotar ( COD - nu genereaza cod; SUMA PLATA - nu genereaza suma de plata )
ATENTIE ! Selectarea necorespunzatoare sau incompleta a ramurilor " Tipul documentatiei " poate duce la completarea eronata a cererilor si anexelor cat si la calcule defectuoase ale sumelor de plata ( Exemplu: pentru intabularea unui imobil se vor selecta : Prima inregistrare imobil ca serviciu principal, Infiintare carte funciara si Receptie carte funciara ca servicii secundare)
3.3 Date proprietari ( Date personale < > Adrese proprietari )
Pagina " Date proprietari " este destinata introducerii informatiilor personale (CNP, CUI, Adresa, Cetatenie, etc.) si adresele proprietarilor imobilelor. Schimbarea modului de completare intre " Date personale " si " Adrese proprietari " se face prin simpla apasare (click) a butoanelor situate deasupra tabelului.
Aceasta pagina poate avea, in functie de tipul selectat al documentatiei ce urmeaza a fi intocmita o serie de restrictionari si validari:
Coloanele care contin semnul " * " sunt obligatorii pentru fiecare proprietar!
Coloana " Nume (Denumire)* "
- Se completeaza, in functie de caz, cu numele proprietarului (persoana fizica) sau Denumirea proprietarului in cazul persoanelor juridice sau institutii ale statului
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
ATENTIE ! Dublu click in acesta coloana activeaza un dialog de cautare prin afisarea unei liste cu toti proprietarii introdusi anterior in toate documentatiile intocmite cu DCC3.0 pana in acel moment. Incarcarea informatiilor in documentatia ce urmeaza a fi intocmita se face prin selectarea proprietarui dorit ( click pe numele proprietarului ) urmata de apasarea butonului " Selecteaza ". Baza de date se actualizeaza automat la apasarea butonului " Continua >>> " daca toate datele proprietarilor au fost validate cu succes ( DCC3.0 filtreaza informatiile procesate pentru evitarea duplicatelor in baza de date ).
Coloana " Prenume* "
- Este obligatorie doar in cazul persoanelor fizice. In cazul persoanelor juridice sau institutii ale statului coloana se lasa libera.
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Pers. fizica* "
- Se completeaza in functie de datele proprietarilor: bifat = persoana fizica, nebifat = persoana juridica sau institutie a statului
- Tip coloana: selectare
- Tasta "Spatiu" (Space) selecteaza/deselecteaza campul daca aceasta coloana este activa.
Coloana " Nume anterior "
- Se completeaza doar in cazul in care proprietarul a avut anterior alt nume decat cel inscris in actul de identitate.
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " CNP / CUI * "
- Se completeaza, in functie de caz, cu codul numeric personal (persoana fizica) sau codul unic de inregistrare in cazul persoanelor juridice sau institutii ale statului.
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
ATENTIE ! Aceasta coloana are un filtru activ pentru verificarea CNP/CUI. Filtrul are caracter informativ si nu garanteaza corectitudinea CNP-ului sau CUI-ului introdus. Introducerea unui CNP/CUI inexistent, fals sau duplicat poate duce la respingerea inregistrarii documentatiei la OCPI.
Coloana " Cetatenie "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Tip act identitate "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Serie act "
- Se completeaza cu seria actului de identitate
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Numar act identitate "
- Se completeaza cu numarul actului de identitate
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Telefon "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Judetul* "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Com./Oras/Mun.* "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Localitatea "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Intrav. "
- Se completeaza in functie de adresa proprietarilor: bifat = intravilan, nebifat = extravilan
- Tip coloana: selectare
- Tasta "Spatiu" (Space) selecteaza/deselecteaza campul daca aceasta coloana este activa.
Coloana " Tip artera "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Denumire artera "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloanele " Nr. ", " Bl. ", " Sc. ", " Et. ", " Ap. " ( numar, bloc, scara, etaj, apartament )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
ATENTIE ! Pentru stergerea completa a unui rand din tabel selectati o celula din randul dorit apoi apasati butonul " ● " / " ● " situat in partea stanga a tabelului.
3.4 Documente/Acte
Pagina " Documente/Acte " este destinata introducerii informatiilor legate de actele ce stau la baza intocmirii documentatie.
Coloana " Numar "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Data "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, caracter special "." (punct), caracter special "-" (cratima)
- Validare: data in format ZZ.LL.AAAA sau ZZ-LL-AAAA
Coloana " Tip "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Autoritate emitenta "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
ATENTIE ! Pentru stergerea completa a unui rand din tabel selectati o celula din randul dorit apoi apasati butonul " ● " / " ● " situat in partea stanga a tabelului.
Coloanele care contin semnul " * " sunt obligatorii!
3.5 Imobile/Parcele ( Date imobile < > Adrese imobile, Parcele)
Pagina " Imobile " este destinata introducerii informatiilor legate de imobilele si parcelele pentru care se intocmeste documentatia. Schimbarea modului de completare intre " Date imobile " si " Adrese imobile " se face prin simpla apasare (click) a butoanelor situate deasupra tabelului " Imobile ".
Aceasta pagina poate avea, in functie de tipul selectat al documentatiei ce urmeaza a fi intocmita o serie de restrictionari si validari ce permit completarea corecta si completa a cererilor, anexelor si a fisierului .cpxml generate.
Coloanele care contin semnul " * " sunt obligatorii pentru fiecare imobil/parcela!
TABEL IMOBILE :
( Contine informatii legate de imobilele cuprinse in documentatia curenta )
Coloana " Nr.crt. "
- Aceasta coloana nu poate fi editata! Valorile sunt generate automat si afisate pentru identificarea imobilelor. Aceste valori vor fi folosite la completarea datelor rfeferitoare la parcele si constructii ( daca exista )
- Tip coloana: generare automata ( identificator )
Coloana " Nr,CAD. " ( numarul cadastral al imobilului )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Nr.top. " ( numarul topografic al imobilului )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " C.F " ( numarul cartii funciare in care este inscris imobilul )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " S.mas. " ( suprafata masurata a imobilului )
- Aceasta coloana deschide dialogul de cautare/selectare a fisierului DXF ce contine poliliniile aferente imobilelor. Are aceeasi utilitate cu coloana " DXF " si se completeaza automat in urma selectarii poliliniei dorite cu suprafata calculata a acesteia.
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " S.acte " ( suprafata din acte a imobilului )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " Imob. nou "
- Se completeaza in functie de starea imobilului: bifat = imobil nou, nebifat = imobil vechi
- Tip coloana: selectare
- Tasta "Spatiu" (Space) selecteaza/deselecteaza campul daca aceasta coloana este activa.
Coloana " DXF "
- Aceasta coloana deschide dialogul de cautare/selectare a fisierului DXF ce contine poliliniile aferente imobilelor. Are aceeasi utilitate cu coloana " S.mas. " pe care o completeaza automat in urma selectarii poliliniei dorite cu suprafata calculata a acesteia.
- Tip coloana: selectare ( buton )
Coloana " Sup. acte constructii "
- Se completeaza doar daca in extrasul de carte funciara a imobilului este specificata suprafata din acte a constructiei ( constructiilor )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " Judetul "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Comuna "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Localitatea "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Intrav. "
- Se completeaza in functie de adresa imobilului: bifat = intravilan, nebifat = extravilan
- Tip coloana: selectare
- Tasta "Spatiu" (Space) selecteaza/deselecteaza campul daca aceasta coloana este activa.
Coloana " Tip artera "
- Tip coloana: selectare
Coloana " Denumire "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Nr.postal "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Cod "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
ATENTIE ! Pentru stergerea completa a unui rand din tabel selectati o celula din randul dorit apoi apasati butonul " ● " / " ● " situat in partea stanga a tabelului.
Coloanele care contin semnul " * " sunt obligatorii!
TABEL PARCELE :
( Contine informatii legate de parcelele aferente fiecarui imobil cuprins in documentatia curenta )
Coloana " Nr.crt. imobil " ( numarul de identificare al imobilului specificat in coloana " Nr.crt. " din tabelul " Imobile ")
- Tip coloana: selectare
Coloana " Nr.parcela " ( numarul parcelei in cadrul imobilului selectat )
- Aceasta coloana se completeaza automat in functie de numarul de parcele care apartin aceluiasi imobil dar poate fi modificata daca este specificat altfel in actele anexate documentatie.
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
Coloana " S.mas. " ( suprafata masurata a imobilului )
- Aceasta coloana se poate completa automat in urma selectarii numarului imobilului ( coloana " Nr.crt. imobil " ) daca datele sunt disponibile in tabelul " Imobile ". Poate fi modificata daca este specificat altfel in actele anexate documentatie.
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " Cat. folosinta " ( categoria de folosinta a parcelei )
- Tip coloana: selectare
Coloana " Intravilan "
- Se completeaza in functie de adresa parcelei: bifat = intravilan, nebifat = extravilan
- Tip coloana: selectare
- Tasta "Spatiu" (Space) selecteaza/deselecteaza campul daca aceasta coloana este activa.
Coloana " Val. imp " ( valoarea de impozitare )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " Nr.titlu " ( numarul titlului de proprietate )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Tarla " ( numarul tarlalei in care se regaseste parcela )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Parcela " ( numarul parcelei conform actelor atasate documentatiei )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Mentiuni " ( date informative despre parcela )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Nr.top. " ( numarul topografic al parcelei / imobilului)
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
ATENTIE ! Pentru stergerea completa a unui rand din tabel selectati o celula din randul dorit apoi apasati butonul " ● " / " ● " situat in partea stanga a tabelului.
Coloanele care contin semnul " * " sunt obligatorii!
3.6 Date constructii / Parti comune
Pagina " Constructii " este destinata introducerii informatiilor legate de constructiile aferente imobilelor introduse si partile comune ale acestora.
Aceasta pagina poate avea, in functie de tipul selectat al documentatiei ce urmeaza a fi intocmita o serie de restrictionari si validari ce permit completarea corecta si completa a cererilor, anexelor si a fisierului .cpxml generate.
Coloanele care contin semnul " * " sunt obligatorii pentru fiecare imobil/parcela!
TABEL CONSTRUCTII:
( Contine informatii legate de constructiile aferente imobilelor introduse )
Coloana " Nr. imobil " ( numarul de identificare al imobilului specificat in coloana " Nr.crt. " din tabelul " Imobile ")
- Tip coloana: selectare
Coloana " Nr.const " ( numarul de identificare a constructiei. exemplu: "1" sau "C1" )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere
Coloana " S.mas. " ( suprafata masurata a constructiei)
- Aceasta coloana deschide dialogul de cautare/selectare a fisierului DXF ce contine poliliniile aferente constructiilor. Are aceeasi utilitate cu coloana " DXF " si se completeaza automat in urma selectarii poliliniei dorite cu suprafata calculata a acesteia.
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " S.desf. " ( suprafata desfasurata a constructiei pe toate etajele )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " Destinatie " (cod grupa destinatie constructie)
- CL - constructii de locuinte, CA - constructii anexa, CAS - constructii administrative si sociale, CIE - constructii industriale si edilitare
- Tip coloana: selectare
Coloana " Nr.UI " ( numarul de unitati individuale rezultate in urma documentatiei )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
Coloana " Val.imp. " ( numarul titlului de proprietate )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Tarla " ( numarul tarlalei in care se regaseste parcela )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Parcela " ( numarul parcelei conform actelor atasate documentatiei )
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Mentiuni " ( date informative despre parcela )
- Tip coloana: introducere caractere
ATENTIE ! Pentru stergerea completa a unui rand din tabel selectati o celula din randul dorit apoi apasati butonul " ● " / " ● " situat in partea stanga a tabelului.
Coloanele care contin semnul " * " sunt obligatorii!
TABEL PARTI COMUNE:
( Contine informatii legate de partile comune aferente constructiilor introduse )
Coloana " Nr.crt. "
- Valorile sunt generate automat si afisate pentru identificarea partilor comune.
- Tip coloana: generare automata ( identificator )
Coloana " Nr.const. " ( numarul de identificare a constructiei ( coloana " Nr.const " din tabelul "Date constructii") aferent partii comnune )
- Tip coloana: selectare
Coloana " Parti comune "
- Tip coloana: selectare
ATENTIE ! Pentru stergerea completa a unui rand din tabel selectati o celula din randul dorit apoi apasati butonul " ● " / " ● " situat in partea stanga a tabelului.
Coloanele care contin semnul " * " sunt obligatorii!
3.7 Unitati individuale ( apartamente )
Pagina " Unitati individuale " este destinata introducerii informatiilor legate de apartamentele aferente constructiilor introduse.
Aceasta pagina poate avea, in functie de tipul selectat al documentatiei ce urmeaza a fi intocmita o serie de restrictionari si validari ce permit completarea corecta si completa a cererilor, anexelor si a fisierului .cpxml generate.
Bifarea casutei " Calcul automat cote " permite calcularea automata a cotelor aferente unitatilor individuale in timp real in urma adaugarii datelor in tabel. Aceasta casuta este bifata automat daca documentatia curenta este o documentatie noua, pornita din selectarea " Completare date " din pagina principala sau nebifata daca documentatia curenta este una veche, importata din fisiere de tip .cpxml prin selectarea " Incarcare fisier CPXML " din pagina principala in vederea evitarii pierderii datelor existente in fisierul respectiv.
Calculul cotelor aferente unitatilor individuale poate fi raportat la:
- Suprafata din acte a imobilului pe care se afla constructia daca este bifata casuta "Suprafata din acte"
- Suprafata masurata a imobilului pe care se afla constructia daca este bifata casuta "Suprafata masurata"
- O suprafata introdusa manual daca este bifata casuta " Alta suprafata: ". Modificarea campului alaturat acestei casute determina si modifica automat suprafata la care se face raportarea calculului cotelor.
ATENTIE! In cazul in care tabelul " Unitati individuale "este deja completat ( a fost importat un fisier cpxml cu fluxul apartamentare sau tabelul a fost completat manual cu datele dorite) bifarea casutei " Calcul automat cote " duce la pierderea datelor referitoare la cotele apartamentelor si schimbarea automata a acestora cu cotele recalculate in functie de suprafetele introduse la pagina " Imobile "
TABEL UNITATI INDIVIDUALE:
( Contine informatii legate de unitatile individuale aferente constructiilor )
Coloana " Nr.const. " - numarul de identificare a constructiei ( coloana " Nr.const " din tabelul " Date constructii ") aferent unitatii individuale
- Tip coloana: selectare
Coloana " Nr.ap " - numarul de identificare al unitatii individuale(apartamentului)
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Scara "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " S.const. " - suprafata construita a unitatii individuale(apartamentului)
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " S.utila " - suprafata utila a unitatii individuale(apartamentului)
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " Cota teren " - cota de teren ce revine unitatii individuale raportata la suprafata selectata. Cota de teren este calculata automat daca este selectat " Calcul automat cote " conform formulei:
Cpt= Suap/Stuap x 100 (%) x St, unde:
Cpt-cota parte teren aferent fiecarei UI
St-suprafata totala de teren, aferent constructiei;
Suap-suprafata utila UI;
Stuap-suma suprafetelor utile ale tuturor UI
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, caractere speciale ("/")
Coloana " Cota parti comune " - cota partilor comune ce revine unitatii individuale raportata la suprafata selectata. Cota partilor comune este calculata automat daca este selectat " Calcul automat cote " conform formulei:
Cpc = Suap/Stuap, unde:
Cpc-cota-parte indiviza de proprietate reprezinta raportul dintre suprafata utila a apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta si suma suprafetelor utile ale tuturor apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta din condominiu.
Suap-suprafata utila UI;
Stuap-suma suprafetelor utile ale tuturor UI
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, caractere speciale ("/")
Coloana " Mentiuni " - date informative despre unitatea individuala (ex.: componenta)
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " Etaj "
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre, litere, caractere speciale
Coloana " S.teren exclusiva " - suprafata de teren acordata exclusiv unitatii individuale. Aceasta suprafata va fi scazuta din suprafata la care se face raportarea cotelor tuturor unitatilor individuale ( Cpt ), formula de calcul a cotelor de teren fiind:
Cpt= Suap/Stuap x 100 (%) x (St - Ste) + Seap, unde:
Cpt-cota parte teren aferent fiecarei UI
St-suprafata totala de teren, aferent constructiei;
Ste-suprafata totala de teren acordata exclusiv unitatilor individuale
Seap-suprafata de teren acordata unitatii individuale
Suap-suprafata utila UI;
Stuap-suma suprafetelor utile ale tuturor UI
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
ATENTIE ! Pentru stergerea completa a unui rand din tabel selectati o celula din randul dorit apoi apasati butonul " ● " / " ● " situat in partea stanga a tabelului.
Coloanele care contin semnul " * " sunt obligatorii!
3.8 Finalizare documentatie ( export fisiere CPXML, DXF )
Aceasta pagina contine comenzile necesare salvarii datelor introduse si exportarea lor in fisiere de tip .cpxml si .dxf
Export fisier CPXML - exporta datele introduse in fisiere ".cpxml" standardizate care permit incarcarea si validarea lor la Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
ATENTIE ! DCC3.0 este un software autonom, dezvoltat in totalitate de DCC Concept IT, care nu foloseste platforme ale altor programe. Validarile si filtrele aplicate datelor introduse pot diferi de cele utilizate de alte programe, motiv pentru care este recomandata verificarea fisierelor exportate inaintea depunerii documentatiilor la Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
Export fisier DXF ( Anexe documentatie ) - completeaza automat cererile, planurile si anexele necesare depunerii documentatiei la Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara si permite exportarea lor in fisiere ".dxf " compatibile cu majoritatea programelor de tip CAD.
Fisierul ".dxf " este structurat pe straturi " Layer " separate pentru fiecare anexa si pentru fiecare tip de date ( Ex.: dimensiuni, caroiaj, imobile, texte, puncte) . Aceste straturi sunt modificate ( inchise/deschise ) in functie de tipul selectat al documentatiei si de datele introduse. In cazul documentatiilor care necesita mai multe planuri de aplasament si delimitare a imobilelor (PAD), planul ( desenul ) efectiv este reprezentat grafic doar in primul PAD in vederea completarii lui cu alte informatii necesare ( Ex.: adaugarea vecinilor imobilului, modificarea textelor suprapuse, modificarea dimensiunilor textelor, adaugarea curbelor de nivel, adaugarea de semne conventionale ), si copierea lui in PAD-urile necompletate evitand astfel modificare fiecarui PAD in parte.
ANTENTIE ! Timpul necesar prelucrarii datelor poate varia foarte mult in functie de datele introduse si de tipul selectat al documentatiei. Acest proces poate dura pana la 3-5 minute, timp in care programul va afisa mesajul " Procesare date... ".
Export fisier DXF ( Imobile - Stereo'70 ) - exporta poliliniile aferente imobilelor, dimensiunile aferente laturilor imobilelor si date relevante despre imobile ( numar cadastral, numar topografic, suprafata din acte, suprafata masurata ) in fisiere de tip ".dxf " in sistemul de coordonate "Stereografic 1970" .
Include date generale despre documentatie in fisierul DXF - completeaza automat un formular cu datele generale ale documentatie in vederea unei identificari rapide si corecte prin adaugarea unei anexe in fisierul ".dxf " ( Anexe documentatie )
4. Utile
4.1 Calcul suprafete ( acte / masurate )
Aceasta pagina este dedicata calculului automat al suprafetelor imobilelor, raportat la suprafetele masurate si a celor din acte daca acestea sunt diferite si numarul imobilelor noi este considerabil, ducand astfel la un timp scazut de lucru pentru calcularea rapoartelor.
TABEL SITUATIA INITIALA:
Acest tabel este format din 6 coloane si un singur rand, fara posibilitatea adaugarii altor randuri.
In acest tabel se completeaza doar:
Coloana " Sup. masurata " - suprafata de teren masurata aferenta imobilului
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
Coloana " Sup. Acte" - suprafata de teren inscrisa in acte aferenta imobilului
- Tip coloana: introducere caractere
- Caractere permise: cifre
- Separator zecimal utilizat: "." ( punct )
TABEL SITUATIA PROPUSA:
Acest tabel este format din 6 coloane si un singur rand, cu posibilitatea adaugarii altor randuri.
Singura coloana care se completeaza manual in acest tabel este coloana " Sup. masurata " ( suprafata de teren masurata aferenta imobilului ). Coloana " Sup. Acte " ( suprafata de teren inscrisa in acte aferenta imobilului ) se completeaza automat daca suprafata masurata initiala ( Tabel " Situatia initiala " ) este egala cu suma suprafetelor masurate propuse in acest tabel.
ATENTIE ! Butonul " Importa suprafete din "Imobile" ", localizat deasupra tabelului " Situatia propusa " preia datele disponibile din pagina " Imobile "astfel:
Tabelul " Situatia initiala " este completat automat cu valorile corespunzatoare imobilelor vechi.
Tabelul " Situatia propusa " este completat automat cu valorile corespunzatoare imobilelor noi.
Butonul " Calculeaza valori intregi " recalculeaza coloana " Sup. Acte " astfel incat valorile afisate sa fie numere intregi ( fara zecimale).
4.2 Informatii utile
Aceasta pagina contine date generale legate de versiunea curenta a programului, modificarile aparute si manualul de utilizare.
5. Date generale - interfata utilizator - mesaje ( erori ) generate
5.1 Dezinstalare software
Pentru Windows XP:
Apasati "Start"(Start), apasati "Control Panel"(Panou de control), doublu-click "Add or Remove Programs".
In fereastra "Currently installed programs", selectati "DCCInfo", apoi apasati "Remove".
Daca este ceruta confirmarea dezinstalarii, apasati "Yes".
Pentru Windows 7:
Apasati "Start", apasati "Control Panel", apasati “Uninstall a program” de sub meniul "Programs" sau apasati “Programs and Features”.
In fereastra "Uninstall or change a program", selectati "DCCInfo", apoi apasati "Uninstall".
Daca este ceruta confirmarea dezinstalarii, apasati "Uninstall" sau "OK".
Pentru Windows 8:
Indicati cu mouseul spre coltul din dreapta sus al ecranului, miscati in jos indicatorul mouse-ului, apoi faceti clic pe "Search".
Introduceti "Control Panel" in caseta de cautare, apoi apasati pe pictograma "Control Panel".
Apasati “Uninstall a program” de sub meniul "Programs" sau apasati “Programs and Features”.
In fereastra "Uninstall or change a program", selectati "DCCInfo", apoi apasati "Uninstall/Change".
Daca este ceruta confirmarea dezinstalarii, apasati "Uninstall" sau "OK".
5.2 Elemente grafice interfata
-
5.3 Mesaje afisate, erori cunoscute
-